Минстрой разработал порядок расчета НМЦК при закупке строительства

Новый порядок расчета НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком обязательно применять при закупке:

• услуг технического заказчика на период проектно-изыскательских работ; проектно-изыскательских работ;
• услуг технического заказчика на период строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия и строительных работ на объектах некапитального строительства;
• работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия и строительных работ на объектах некапитального строительства.

Услуги технического заказчика на период проектно-изыскательских работ

НМЦК – 5 процентов от стоимости проектно-изыскательских работ.

Проектно-изыскательские работы

Чтобы рассчитать НМЦК, будут использовать методы:

• составление смет;
• метод удельных показателей;
• анализ стоимости аналогов с последующей корректировкой;
• затратный метод.

Услуги технического заказчика на период строительных работ

Для расчета НМЦК заказчик использует формулу: Необходимо учесть затраты на работы и услуги:

• вынос трассы объекта на местность;
• услуги военизированных горноспасательных отрядов;
• перевозка негабаритных грузов;
• использование «железнодорожных окон»;
• обследование и мониторинг сооружений;
• научное сопровождение;
• компенсационное озеленение;
• авторский надзор;
• подготовка ТЗ и помещений к вводу в эксплуатацию;
• работы и затраты технического заказчика;
• содержание службы заказчика и строительный контроль;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Строительные работы

Для расчета НМЦК учитывают работы и услуги:

• строительно-монтажные работы;
• оборудование;
• услуги усиленной охраны;
• пусконаладочные работы;
• затраты на вахты, командировки, перебазирование;
• средства на премирование за ввод в эксплуатацию;
• услуги по техническому надзору эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций;
• затраты генерального подрядчика;
• резерв средств на непредвиденные затраты.

Чтобы рассчитать НМЦК, необходимо показатели сметной стоимости строительства скорректировать на прогнозный индекс инфляции на период строительства. Индекс рассчитывают как среднее арифметическое между прогнозными коэффициентами инфляции на месяц начала и окончания работ.

Работы на некапитальных строениях

Чтобы рассчитать НМЦК для остатков работ и работ на некапитальных строениях, используют формулу: По итогам расчетов составляют протокол начальной (максимальной) цены контракта, рекомендуемую форму которого разработал Минстрой. При расчете НМЦК на основе сметы заказчики будут применять методику подготовки сметы контракта. Смету составляют в четыре этапа:

• Анализируют проектную документацию.
• Детализируют объект строительства, определяют объем работ и единицы измерения.
• Рассчитывают цены основных конструктивных решений согласно НМЦК и составляют проект сметы.
• Рассчитывают цену каждого конструктивного решения согласно сниженной НМЦК и составляют смету.

Минстрой описал порядок приемки и оплаты работ по смете контракта. Также ведомство разработало образец сметы.